Termini, Privacy e Fonti

Avvertenza essenziale: aste.bid è un servizio informativo indipendente che riorganizza in lingua cinese dati pubblici. Non è un sito del Ministero della Giustizia, di un tribunale o del Portale delle Vendite Pubbliche. Ogni informazione deve essere verificata sul PVP, negli atti della procedura e con professionisti abilitati.

1. Titolare e natura del servizio

Sito: aste.bid
Gestore e titolare del trattamento: TRA-COM
Privacy e diritti: privacy@aste.bid
Questioni legali e fonti: legal@aste.bid
Copyright e rimozioni: copyright@aste.bid

TRA-COM seleziona, ordina, sintetizza e rielabora in lingua cinese informazioni relative a vendite giudiziarie pubblicate dal Portale delle Vendite Pubbliche e da altre fonti accessibili al pubblico. Lo scopo è ridurre le barriere linguistiche e facilitare una prima consultazione.

Il sito non pubblica annunci giudiziari con efficacia legale, non rappresenta il Ministero della Giustizia, i tribunali, il PVP, i custodi giudiziari o i professionisti delegati e non implica alcuna autorizzazione, collaborazione, approvazione o garanzia ufficiale.

2. Termini di utilizzo

Versione in vigore: 25 agosto 2026

2.1 Accesso gratuito e account facoltativo

La consultazione degli immobili pubblicati è gratuita e non richiede registrazione.
L'account serve a visualizzare contenuti più completi e a sincronizzare preferenze, immobili salvati e sessioni. Per i nuovi account sono obbligatori un nome utente da 6 a 16 lettere latine o cifre e un numero di telefono valido. Il sistema genera una password di accesso casuale di 8 cifre, mostrata una sola volta.
Il numero di telefono viene usato per l'unicità e la gestione dell'account, non per messaggi promozionali. Non essendo attualmente previsto il recupero tramite SMS, l'utente deve salvare personalmente nome utente e password.
Per la continuità dell'accesso e la prevenzione di registrazioni ripetute, un account può essere associato mediante un identificatore tecnico casuale all'installazione del browser. Non vengono letti numeri di serie hardware né creata un'impronta occulta del dispositivo.
Il servizio è destinato a maggiorenni con capacità di agire. I minori non devono assumere decisioni di partecipazione o acquisto sulla base del sito.

2.2 Servizi non forniti

TRA-COM non riceve né trasmette offerte, cauzioni, prezzi di acquisto o altri fondi.
Non partecipa all'asta per conto dell'utente e non garantisce visite, ammissione, finanziamento, aggiudicazione o risultato.
Non fornisce consulenza legale, fiscale, notarile, tecnica, estimativa o di intermediazione immobiliare.
I contenuti del sito non sostituiscono l'avviso ufficiale, la perizia, i provvedimenti giudiziari, le verifiche catastali e urbanistiche o il sopralluogo.

2.3 Uso consentito

È consentita una consultazione ragionevole per finalità personali. Salvo autorizzazione del titolare dei relativi diritti, sono vietati estrazione massiva, scraping sistematico, mirroring, rivendita, ripubblicazione di immagini o banche dati, uso commerciale, pubblicitario, addestramento di dataset o presentazioni idonee a creare confusione sull'ufficialità del servizio.

2.4 Disponibilità e modifiche

TRA-COM può modificare, limitare o interrompere funzionalità per ragioni di sicurezza, conformità, qualità dei dati o gestione. Non è garantita una disponibilità permanente e senza interruzioni.

3. Rischi delle aste e limiti di responsabilità

Verifica obbligatoria: prezzi, scadenze, stato della vendita, occupazione, vincoli, abusi edilizi, spese, imposte, superfici, indirizzi, immagini e sintesi possono essere incompleti, superati, tradotti o interpretati in modo inesatto.

Prevalenza delle fonti ufficiali. Producono effetti esclusivamente le informazioni del PVP, del fascicolo, dell'avviso di vendita e degli atti emessi dai soggetti competenti. Il codice di cinque cifre di aste.bid è un identificativo interno.
Rielaborazione editoriale. I contenuti in lingua cinese sono sintesi riorganizzate e non traduzioni giurate o riproduzioni integrali. Processi automatici e interventi umani possono contenere errori.
Immagini e mappe. Le immagini possono essere datate, riferirsi solo in parte al bene o provenire da terzi. Mappe, fotografie stradali e posizioni possono essere approssimative e non provano confini, accessi, servitù o conformità urbanistica.
Diligenza dell'utente. Prima di agire occorre consultare gli atti completi e incaricare, quando opportuno, avvocati, tecnici, commercialisti, notai o altri professionisti abilitati per verificare titolo, occupazione, debiti, regolarità edilizia e urbanistica, costi, imposte e procedura.
Limite conforme alla legge. Nei limiti massimi consentiti, TRA-COM non risponde di danni indiretti, incidentali o consequenziali derivanti dall'affidamento sui contenuti, da indisponibilità o da servizi di terzi. Nulla esclude responsabilità inderogabili, dolo, colpa grave, danni alla persona o diritti obbligatori del consumatore.
Servizi esterni. Aprendo PVP, mappe o altri siti si applicano i rispettivi termini e le rispettive informative privacy; TRA-COM non ne controlla disponibilità o contenuti.

4. Informativa privacy ai sensi dell'art. 13 GDPR

Titolare: TRA-COM · Versione: 31 agosto 2026

4.1 Dati, finalità, base giuridica e conservazione

Dati	Finalità	Base giuridica	Conservazione
Nome utente, numero di telefono, hash della password e data di creazione	Creare, distinguere e proteggere l'account gratuito; limitare account duplicati	Esecuzione del servizio richiesto, art. 6(1)(b), e legittimo interesse alla prevenzione degli abusi, art. 6(1)(f) GDPR	Fino alla cancellazione dell'account, salvo copie tecniche sovrascritte secondo i cicli di backup
Immobili salvati, città, budget e scadenze preferite	Personalizzazione e sincronizzazione	Art. 6(1)(b) GDPR	Fino alla rimozione da parte dell'utente o alla cancellazione dell'account
Hash del token di sessione, categoria del dispositivo, Paese e orari di accesso	Mantenere l'accesso e proteggere il servizio	Art. 6(1)(b) e legittimo interesse alla sicurezza, art. 6(1)(f)	Sessione normalmente fino a 90 giorni; successiva eliminazione secondo necessità di sicurezza
Hash di un identificatore casuale dell'installazione del browser	Ripristino della sessione sullo stesso browser, associazione dell'account e contrasto alle registrazioni ripetute	Esecuzione del servizio richiesto e legittimo interesse alla sicurezza e prevenzione degli abusi, art. 6(1)(b) e 6(1)(f)	Normalmente fino a 365 giorni, oppure fino alla cancellazione dell'account o alla revoca tecnica
Hash irreversibile derivato dall'indirizzo IP e contatori temporanei	Limitazione dei tentativi e prevenzione degli abusi	Legittimo interesse alla sicurezza, art. 6(1)(f)	Finestra breve, normalmente non superiore a 24 ore
Solo al superamento delle soglie di sicurezza: account associato, indirizzo IP, categoria dell'anomalia e orario	Accertare e contenere accessi automatizzati, estrazione massiva, registrazioni ripetute e consumo anomalo di risorse	Legittimo interesse alla sicurezza, continuità e protezione del servizio, art. 6(1)(f)	Normalmente 30 giorni, salvo necessità di accertamento o tutela di un diritto
Endpoint Push, chiavi tecniche, città e scadenze	Inviare le notifiche richieste	Consenso, art. 6(1)(a)	Fino alla disattivazione, alla segnalazione di endpoint non valido o alla pulizia per inattività
Versione delle informative e conferme	Documentare le informazioni fornite	Esecuzione del servizio e legittimo interesse alla conformità, art. 6(1)(b) e 6(1)(f)	Per la durata dell'account e per il periodo necessario alla gestione di eventuali contestazioni
Log tecnici e di sicurezza di Cloudflare	Distribuzione, diagnosi e difesa dagli attacchi	Legittimo interesse alla sicurezza, art. 6(1)(f)	Secondo la configurazione del fornitore e le necessità di sicurezza

Per creare un account sono richiesti nome utente e numero di telefono; non sono richiesti nome reale, e-mail o dati di pagamento. Il numero non viene usato per marketing e non è verificato tramite SMS nella versione attuale. L'identificatore dell'installazione è generato casualmente da aste.bid: non contiene un numero di serie hardware e non deriva da fingerprinting del browser. I dati personali non vengono venduti e non sono adottate decisioni unicamente automatizzate che producano effetti giuridici o analogamente significativi.

4.2 Destinatari e trasferimenti

I dati possono essere trattati da fornitori infrastrutturali vincolati contrattualmente, in particolare Cloudflare per sito, Worker, D1, R2, sicurezza e log, nonché dal servizio Push scelto dal browser o dal sistema operativo, ad esempio Apple, Google, Mozilla o Microsoft. Eventuali trasferimenti fuori dallo Spazio economico europeo sono gestiti mediante i meccanismi applicabili, quali decisioni di adeguatezza, clausole contrattuali standard e misure supplementari. PVP e altri siti ricevono una richiesta solo quando l'utente apre volontariamente il relativo collegamento.

4.3 Conferimento

La navigazione pubblica non richiede dati personali. Nome utente e numero di telefono sono necessari solo per creare l'account e usare le funzioni riservate; l'autorizzazione del browser è necessaria solo per le notifiche. Il rifiuto non impedisce la consultazione pubblica.

4.4 Diritti

Alle condizioni previste dal GDPR, l'interessato può chiedere accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opporsi ai trattamenti fondati sul legittimo interesse e revocare in qualsiasi momento il consenso alle notifiche, senza pregiudicare la liceità del trattamento precedente. Gli strumenti di esportazione e cancellazione sono disponibili sul sito; le richieste possono essere inviate a privacy@aste.bid. Potranno essere richiesti solo gli elementi strettamente necessari a verificare il controllo dell'account.

È possibile proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali o all'autorità competente del luogo di residenza, lavoro o presunta violazione.

4.5 Sicurezza

Le password sono conservate esclusivamente come hash irreversibile. I cookie di sessione e di continuità del dispositivo usano HttpOnly, Secure e SameSite; gli endpoint applicano validazione, limitazione dei tentativi e privilegi minimi. Nessun servizio in rete può garantire sicurezza assoluta.

Integrazione informativa del 2 settembre 2026 — statistiche essenziali del servizio. Per conoscere l'utilizzo effettivo di aste.bid vengono conservati soltanto contatori giornalieri aggregati relativi ad aperture di pagina, aperture delle schede immobili, accessi alle funzioni di consulenza e condivisione e registrazioni. Per calcolare i visitatori IP unici della giornata, l'indirizzo IP ricevuto dall'infrastruttura viene trasformato immediatamente, insieme alla data e a una chiave segreta del servizio, in un hash giornaliero: l'indirizzo in chiaro non viene scritto nel database analitico, l'hash cambia ogni giorno e non è collegato alle pagine o agli immobili consultati. Gli hash giornalieri sono eliminati normalmente entro 40 giorni; i soli totali aggregati possono essere conservati fino a due anni. Il trattamento è limitato alla misurazione, gestione e miglioramento del servizio e alla prevenzione di conteggi duplicati, senza pubblicità, profilazione o tracciamento tra siti.

5. Cookie, PWA e archiviazione locale

Il sito non utilizza attualmente cookie pubblicitari, profilazione, tracciamento tra siti o strumenti analitici non necessari. Il pannello in fondo alla pagina consente di scegliere tra le sole tecnologie necessarie e il consenso completo; allo stato attuale, la scelta “Accetta tutto” non attiva pubblicità, profilazione o tracciamento aggiuntivo.

pvp_member_session: cookie HttpOnly di accesso, normalmente fino a 90 giorni, impostato solo dopo registrazione o login.
pvp_member_device: identificatore tecnico casuale HttpOnly, normalmente fino a 365 giorni, usato per associare l'account all'installazione, ripristinare una sessione scaduta e limitare registrazioni ripetute. Il logout disattiva il ripristino automatico; la cancellazione dell'account elimina l'associazione server.
pvp_admin_session: sessione tecnica riservata agli amministratori.
Local Storage: conserva sul dispositivo la versione dell'avvertenza, il completamento dell'introduzione, la scelta relativa ai cookie e le preferenze del visitatore.
Service Worker e Cache Storage: conservano l'involucro PWA e risorse statiche; account, preferenze e contenuti personalizzati delle API non sono inseriti nella cache offline.
Push: la sottoscrizione nasce solo dopo un'azione dell'utente e l'autorizzazione del sistema. Disattivandola viene eliminata anche la registrazione server; il permesso può inoltre essere revocato nelle impostazioni del dispositivo.

Prima di introdurre strumenti non necessari, pubblicitari o di profilazione, questa informativa sarà aggiornata e, quando richiesto, verrà acquisito un consenso preventivo.

6. Fonti, immagini, copyright e richieste di rimozione

Nomi, marchi, fotografie e materiali riferibili a PVP, Google, OpenStreetMap, OpenFreeMap e altri terzi appartengono ai rispettivi aventi diritto. La disponibilità su una pagina pubblica non elimina il copyright. TRA-COM non rivendica la titolarità dei materiali originari di terzi, ma tutela nei limiti di legge la propria rielaborazione editoriale, selezione, struttura, interfaccia e software.

Ogni immobile dovrebbe riportare il codice interno di cinque cifre, l'identificativo PVP, il collegamento ufficiale e, quando disponibile, il momento dell'ultima verifica.
Perizie, planimetrie, documenti giudiziari e altri allegati ufficiali non sono offerti come download agli utenti.
Mappe e immagini stradali sono esclusivamente riferimenti di posizione e mantengono le attribuzioni del rispettivo fornitore.
Non si presume in modo generale che tutte le immagini appartengano a PVP o Google: il diritto può spettare all'autore, al soggetto che ha pubblicato, al licenziante o ad altri aventi diritto.

Segnalazioni, correzioni e rimozioni

Il titolare di un diritto, il soggetto che ha pubblicato o chi rileva un errore può scrivere a copyright@aste.bid indicando identità e contatto, URL o codici interessati, diritto rivendicato o errore specifico, misura richiesta e documentazione di supporto. TRA-COM valuterà la richiesta e potrà correggere, integrare la fonte, limitare o rimuovere il contenuto. Non devono essere inviati dati giudiziari sensibili non pertinenti.

7. Verifica della fonte ed esportazione dei dati

Verifica un immobile sul PVP

Inserisci il codice interno di cinque cifre mostrato su aste.bid per ottenere l'identificativo dell'annuncio e il collegamento ufficiale PVP.

Esporta i dati dell'account

Se hai effettuato l'accesso, puoi scaricare in formato JSON i dati del tuo account, le preferenze, gli immobili salvati, le conferme legali e le sessioni. La password in chiaro non è inclusa.

8. Legge applicabile, versioni e modifiche

Fatte salve le norme inderogabili a tutela del consumatore e la disciplina del GDPR, i presenti termini sono interpretati secondo la legge italiana. La competenza giurisdizionale è determinata dalle norme obbligatorie applicabili e nessuna clausola priva il consumatore del foro o dei rimedi che la legge gli riconosce.

Le modifiche sostanziali saranno indicate sul sito e, quando necessario, verrà richiesta una nuova conferma. L'eventuale invalidità di una clausola non pregiudica le altre. La presente versione italiana costituisce il testo pubblicato nella pagina legale; restano in ogni caso prevalenti le norme inderogabili applicabili.

L'informativa fa riferimento al Regolamento (UE) 2016/679. La sezione sulle tecnologie terminali tiene conto delle Linee guida del Garante su cookie e altri strumenti di tracciamento.

Ultimo aggiornamento: 31 agosto 2026 · Versione termini: 2026-08-25 · Versione privacy: 2026-08-31

Informazioni integrative su priorità e popolarità. Quando un utente autenticato richiede la verifica prioritaria di un immobile, aste.bid collega la richiesta all'account e all'immobile per ordinare il lavoro e, con consenso Push, notificare il completamento. Le richieste concluse vengono eliminate entro un anno o prima in caso di cancellazione dell'account. Per la classifica amministrativa vengono conservati esclusivamente il codice dell'immobile, il numero aggregato di aperture e la data dell'ultima apertura: non sono associati identità, account, sessione, dispositivo o indirizzo IP del visitatore. La base giuridica è l'esecuzione del servizio richiesto per la priorità, il consenso per le notifiche e il legittimo interesse alla gestione e al miglioramento del servizio per il conteggio aggregato.